网购《安居讲堂之安全购买二手房》一书
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新书内容简介和作者介绍
内容简介
存量房（二手房）交易法律关系复杂、交易金额大，极易出现各种纠纷而引发重大损失。如何才能降低各种交易风险、顺利完成买卖？本书作者依照最新政策法律（截至到2010年3月），结合所经手近千宗交易中总结出的经验，把二手房交易中所可能涉及到的各种法律关系、法律问题以及常见的交易风险点等一一进行了详细说明和提示。通过本书，可以了解到如何采取规范的交易流程，如何甄别房屋交易的安全性，如何识别房地产中介机构的常见不规范操作方式和二手房买卖中的常见骗局，如何保障资金安全，以及在出现合同纠纷等情况下如何保证自身合法利益不受侵害等。本书内容通俗易懂，可以作为二手房买卖双方的交易参考，也可以作为从事二手房交易业务人员学习相关法律法规的辅助读物。
作者介绍
赵华律师，男，资深执业律师，北京大学法学学士、北京大学法学硕士。赵律师在1999年通过中华人民共和国律师职业资格考试，2005年加盟清华源律师事务所（原名“清华律师事务所”）。赵律师及其团队从2006年开始推出存量房（二手房）交易相关法律服务，经手千宗交易，处理各类纠纷、诉讼过百件，实践经验丰富，指导能力强。本书为作者多年从业经验的总结，并对于二手房交易的现行法律规定与政策进行了比较系统的梳理，实践和理论兼备。读者既可以将其用于实务操作，也可以将其作为拓展法律常识的法普读物。
赵华律师的存量房（二手房）法律知识网站：http://www.16time.cn/fangwu
《安居讲堂之安全购买二手房》一书已经由气象出版社出版。以下是作者的序言： 衣食住行是百姓的基本需求，安居乐业是人们的朴素理想。有恒产者有恒心，让每个家庭都能够有一个安稳的居所也是保障社会稳定的基本条件之一。然而所谓“京城大，居不易”。即使克服种种困难的限制以后，在购房时，你往往还会发现自己处于绝对弱势的位置，也许常常会萌生出一种“人为刀俎，我为鱼肉”的感觉。很多购买过二手房的朋友，在交易中也许都会遇到过种种让人不快的人和事，比如见利忘义、贪得无厌、反复无常的房东，信口开河、唯利是图、前倨后恭的房地产中介，还有一问三不知的工作人员以及永远占线或者无人接听的投诉电话、纷繁诡异的“内部规定”、“交易惯例”……事实上，不动产交易作为一种复杂的法律行为，涉及到众多的法律关系，因此也是非常容易产生纠纷。根据有关统计，北京二手房交易中发生各类纠纷的比例是将近4%，也就是每25宗交易当中就有一起会出现问题，无法顺利完成。从统计学来讲，这个数字已经是高的惊人。由于二手房买卖的金额巨大，一旦交易不能正常进行，大家损失的除了已经投入精力，更有预期收益和机会成本的重大损失，这里还不包括交易资金所可能面临的风险。近年来，北京几乎每年都会发生以二手房交易为对象、金额超过几百万的诈骗案件，其中09年更是破获一起涉及诈骗金额近一亿元的大案。 如果分析发生买卖纠纷以及当事人上当受骗的原因，另一方的不诚信或者恶意行为当然是主要原因，而另一方面，己方当事人的冲动不理性、疏忽大意与 … …
新书序言：安得广厦千万间
生物型sns，创新or噱头？
社交网站（sns）已经是近年来异军突起的一类新兴网络应用，得到网络用户的认可，自然也得到风险投资和资本市场的热捧。在美国，根据市场研究公司Compete在2010年1月份的统计，Facebook已经超越Yahoo,成为美国第二大网站（yahoo，1.32亿 vs. Facebook，1.336亿）。在中国，sns网站基本形成以人人网（原校内网）为代表的熟人关系型sns网站，开心网为代表的网页游戏型sns网站，51.com为代表的开放式人际关系网站，以豆瓣为代表的兴趣小组型sns网站等几类（个人看法，谨供参考）。此外，还有大量基于用户细分的专业社区和交友网站，例如爱卡、蜂鸟、无忌等。
在资本浪潮的热度开始退却以后，这些sns网站的竞争逐步拉开了层次，而即使排名靠前的网站也同样面临一些困境，包括用户忠诚度下降、停留时间缩短，缺乏产品创新，以及没有可靠的盈利模式。
那么sns的发展是否还有更多的新意呢？按照著名经济学家、现代创新理论的奠基人之一约瑟夫·熊彼特的理论，可以借助生产要素之间的全新组合来作为创新思想的来源。
对于目前现有的sns网站，基本都是基于人的精神层次方面，强调人们之间思想的交流。那么，是否可以将物质基础，或者说是生理特性来作为sns的底层基础，从而将生物学引入sns的建设？
这就是目前在欧洲和美国开始出现的基于个人基因分析结果和配对的新型sns网站，包括位于美国Florida的ScientificMatch.com，位于瑞士的Gene Partner等。简单讲，这些网站把基因测试结果引入了交友要素当中，认为基因分析结果符合度高的男女而容易结合为夫妻的可能性更大，同时婚后的夫妻生活（包括ooxx）更加幸福美满，夫妻关系稳定，后代也会更加健康和优秀。
基因配对的理论基础来自于瑞士伯尔 … …
没有共识的共识：CDM该动一动了
经济观察报 记者 胡蓉萍 和所有仍悬而未决的问题一样，在哥本哈根峰会上，碳排放权交易机制改革也未能在各国间达成共识。 “CDM机制将在2012年届满之前进行重大调整”成为了没有共识中的共识。
毕竟这意味着定价权和实实在在的真金白银。对CDM机制调整方向的争夺依然激烈，有西方国家甚至提出用“行业标准”这一发达国家内部减排的量化途径彻底取代CDM，把发展中国家等同于发达国家。中国则希望在维护现有CDM框架的前提下要求本国补贴不会成为风电企业CDM获批的障碍。
中国声音
在哥本哈根，依然在争议的“CDM指导意见”中，出现了被认为是中国代表团动议的两项条款，主旨是本国补贴将不会成为风电企业CDM获批的障碍。
此前，CDM执行理事会以 “怀疑中国政府有意系统性降低风电项目的上网电价，从而鼓励将风电项目开发为CDM项目”为由拒绝来自中国的十个风电项目。
国内风电企业则在12月14日发表联合声明认为执行理事会作出该决定是由于其对项目审查过程的不透明、审查标准混乱。
而针对西方国家近日提出的 “行业标准”，清华大学CDM研发中心执行主任的曾少军博士认为，CDM是迄今为止发展中国家与发达国家之间唯一成功有效的双赢减排机制，它的一些规则与机制是需要进行修改、完善，但不应取代，应该对低碳甚至零碳的可再生能源如风电等项目进行鼓励，促进非洲等不发达国家的CDM项目活动的能力建设。
CDM（清洁发展机制）是《京都议定书》项下三个灵活履约机制之一，主要内容是发展中国家的新能源和可再生能源行业，获得经核证减排量（CER）后，向发达国家换取资金和技术。
这是中国企业得以参与到全球强制性碳排放权交易中来的唯一桥梁 … …
中国碳交易“熊猫标准”16日将亮相哥本哈根
经济观察报胡蓉萍 申兴 李丽
到2020年，中国单位GDP的碳强度将比2005年下降40%-45%。对这一政策出台嗅觉最灵敏的还是那些觊觎碳交易标准的机构们。
本报获悉，北京环境交易所的“熊猫标准”将在12月16日哥本哈根边会上宣布，如果其完整公布，或许将是中国目前唯一成形的碳交易标准。
不过，在同时抢制标准的其他机构看来，谁才能笑到最后。
而这场标准之争的背后，事实上是利益和市场之争，但对于市场参与者寥寥的中国碳交易市场而言，似乎显得有点“赔本赚吆喝”。
标准为王
近日，联合国掌管碳交易清洁发展机制（CDM）的执行理事会（EB）通过邮件通知中国相关企业，开始是对中国所有“有条件注册”的风电项目全部暂停审议，稍后的邮件当中说明，这是一个误解，并不会暂停审议，而会在第51次会议上针对中国风电CDM项目是否具有投资额外行的问题做一个决定。
河北一位做了三年CDM项目的风电业主认为很多风电企业做得挺规范的，对联合国的举动“想不通”，等着消息的同时开始咨询法律专家是否有救济的途径。
但北京清华源律师事务所赵华对本报表示：“EB的决策没有正规的法律救济途径，基本上他们说了算，CDM机制交易过程中的核心法律文件大量使用欧洲法律概念，使得发展中国家明显处于弱势地位。参与他们的交易，必须遵循他们的游戏规则，毕竟他们是标准制定者。”
业界人士普遍有一种担忧，即按照京都议定书规定，中国是没有义务减排的，就意味着中国需要卖碳指标，不需要买碳指标，如果没有配额的总量控制就意味着不用发展这种减排交易的机制，那么直到有一天突然之间放开了，中国也需要买碳指标了，那个时候中国离全世界的要求就 … …
生存狂（转载）
原作者 astera@qbq
如果一个人上下班接送孩子都会随身带着急救包、绳索、防风打火机以及罗盘，不要奇怪，他是一个典型的生存主义 者，在灾难面前这些工具能发挥大作用
在美国有这样一群人，他们遍布美国各大城市，他们认为这个世界随时会发生毁灭性的自然灾害，会突然爆发世界大 战，人类将要灭亡，于是他们时时刻刻做好准备，希望到时能够完全依靠自己的能力在荒凉之地求生。这群人被称为Surv ivalism，被翻译为生存主义者、生存狂或者生存偏执狂。他们不光担心核战争，还担心恐怖主义，担心外星人袭击地 球，担心陨石撞地球甚至担心僵尸病毒等等。总之，他们可说是一群杞人忧天的家伙。
这些人最早产生，是因为冷战时期，处于核威胁之下的美国人有一种极度的不安全感，其中一些人认为世界大战将要 爆发、人类将要灭亡，于是他们开始着手为这个事情做准备。冷战结束后，生存狂依然大有人在，尤其是“9·11”之后， 他们的数目开始激增。美国几乎每个大城市都有自己的生存主义者社团。1987年有个名叫罗伯特·加里·塔许纳(Rob ertGaryTaschner)的生存狂，在艾斯康迪多市(Escondido)的寓所内搞了个防核掩体，还藏有大 批武器和爆炸物。警察包围了其寓所，此人拒绝投降并且对警察开枪，枪战中1名警员殉职，此人则被当场击毙。
大部分美国生存狂是无害的，他们积极地为天塌下来之后的生活进行准备。一个标准的生存狂首先需要有强壮的体魄 ，为了在恶劣环境下生存，他们一生都会苦苦锻炼身体。其次生存狂会终身学习知识，医疗、地理、建筑、军事都要懂点，还 要掌握缝纫、烹饪、建造房屋、野外生存、射击等基本技能。所以生存狂大多不是四肢发达头脑简单的家伙 … …
个人主页改版上线
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创意：实景跑步机
创意：实景跑步机
项目背景：
现代社会人更加重视自己的健康，由于环境问题，越来越多的人选择前往健身房健身，或者自行购买健身器材。这其中，跑步机是
所有健身器械中最常见也是最普及的设备之一。
作为一种常规的训练方式，跑步机有众多的优势，包括安全、速度可控、减少身体损伤等，但是同时有一个最大的缺陷，就是形式
比较枯燥，容易使人感到精神疲倦，从而影响效果。为解决该问题，通常采用的常规方式有在跑步机上加装音响设备、在跑步机面
前放置电视等。这些措施虽然可以起到一定的效果，但是依然没有解决问题，无法克服原有的缺陷。
随着科技的发展，特别是互联网家电的兴起，为解决该问题提供了一种的思路。
产品说明：
实景跑步机是利用真实环境的实景图像同传统跑步机相结合，从而使锻炼者可以获得类似在真实自然环境下跑步的新型健身产品，
同时具有广泛的交互性开发前景，同其他数字家电和通讯产品等有机结合，可以增加更多的互动性和娱乐性，带动更多应用。
实景跑步机的组成包括硬件和软件两部分。其中，硬件部分包括：
1、运动装置，结构和功能与传统跑步机相似，可以调节速度和坡度等，同时加装传感器；
2、场景投放系统。场景投放系统由视频投放设备（大尺寸液晶屏、投影仪等，由于安全考虑，暂时不包括头戴式液晶电视）和音响
设备组成，负责播放真实场景的画面和模拟的自然声响，以模拟真实的自然环境，并随着锻炼者的运动方式进行相应调整；
3、控制主机和网络接入设备。场景投放系统中的场景来自于真实环境，取材于google earth、google街景等网络资源，通过网络接
入设备，下载到控制主机后在本地进行播放 … …
二手房交易常识讲座课件下载
lakey的二手房交易知识讲座从07年以来共举行了11期，有近百位网友参加了讲座。在此对各位网友的大力支持表示感谢。
由于近期工作日程比较紧张，所以最近没有安排新的讲座日程。为了满足网友的需求，在此特将讲座课件提供给大家参考。
有几点说明：
1、课件中内容截至至08年中期，因此对于其中部分现行税率未进行调整；
2、未经特殊说明，相关政策均指北京，外地网友请酌情参考；
3、课件删除了部分内容，调整了部分文字。
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